Immeuble

Immeuble à Réhabiliter à Porto | Opportunité d’Investissement avec Revenu Immédiat

Excellente opportunité dans la ville de Porto, située dans un secteur à forte demande et à fort potentiel de valorisation.
Il s’agit d’un immeuble à rénover intégralement, composé de 3 étages, chacun comprenant un appartement T2 (deux chambres). Actuellement, 2 des étages sont loués pour 750 € par mois chacun, garantissant un revenu immédiat à l’investisseur.
Le bien est en cours de constitution en copropriété horizontale, ouvrant la possibilité future de vendre les lots séparément et d’augmenter le potentiel de rentabilité.
Points clés de l’investissement :

• Revenu actuel actif (1 500 €/mois) ;
• Fort potentiel de valorisation après réhabilitation ;
• Typologie T2 très recherchée sur le marché urbain ;
• Possibilité de stratégie mixte : conserver le rendement locatif ou rénover pour maximiser le retour ;
• Localisation stratégique dans l’un des marchés immobiliers les plus solides du Portugal.

Cet actif offre deux approches claires :
Un investissement conservateur avec revenu immédiat ou une réhabilitation stratégique pour valorisation et revente par lot.

Localisation stratégique :
Situé dans une zone urbaine avec commerces, services et transports à proximité immédiate.
À quelques minutes du centre de Porto et du quartier de la Baixa.
Proche des écoles, supermarchés et restaurants.
Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la VCI et l’A20.
À environ 5 minutes de la station de métro la plus proche.
À 10 minutes des quais du fleuve et du front de mer.

Environnement avec forte dynamique locative, tant traditionnelle que pour les professionnels en mobilité et les étudiants.
Chez Métrica, nous analysons non seulement le bien, mais également le potentiel réel de l’investissement — avec étude de faisabilité, cadre juridique et vision du marché.
Pour plus d’informations ou une analyse détaillée de rentabilité, nous restons à votre disposition.

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