Prédio para Reabilitação no Porto com Rendimento | 630.000€

Porto, Gondomar

Prédio para Reabilitação no Porto com Rendimento | 630.000€
Voltar\Prédio para Reabilitação no Porto com Rendimento | 630.000€ - Porto, Gondomar
Enviar imóvel a amigo
Saber mais »
captcha
Campos obrigatórios *
Enviar
Fotos
img_0
img_1
img_2
img_3
img_4
img_5
img_6
img_7
img_8
img_9
img_10
img_11
Seguir imóvel Receba um alerta quando existir uma Baixa de Preço
Nome
Insira o código da imagem
captcha
Código
Enviar
Prédio para Reabilitação no Porto com Rendimento | 630.000€ 630 000 € Ref: MI_045
Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750€ cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.

O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:
  • Rendimento atual ativo (1.500€/mês);
  • Potencial de valorização significativa após reabilitação;
  • Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
  • Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
  • Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.
É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.

Localização estratégica:
  • Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
  • A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
  • Próximo de escolas, supermercados e restauração.
  • Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
  • A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
  • A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
  • Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.

Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento — com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.

Métrica. Mais do que imóveis, soluções.
45 m² Área Útil
135 m² Área Bruta
135 m² Área Bruta Privativa
125 m² Área Terreno
E
Tipo de imóvel Prédio
Tipologia 0 Quartos
Objetivo N/D
Estado Para remodelar
Preço 630 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Gondomar
Freguesia Rio Tinto
Zona N/D
Interessado no Imóvel?
Data
Hora
Nome
Contacto
Mensagem
captcha
Código
Enviar
Características Gerais
Gerais
  •  
Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
  •  
Facilidades
  •  
Domótica
  •  
Energias Renováveis
  •  
Estamos disponíveis para o ajudar Pretendo ser contactado
Data
Hora
Nome
Contacto
Mensagem
captcha
Código
Enviar
O que é a pesquisa responsável
Esta pesquisa permite obter resultados mais ajustados à sua disponibilidade financeira.