Prédio para Reabilitação no Porto com Rendimento | 630.000€

Porto, Gondomar

Prédio para Reabilitação no Porto com Rendimento | 630.000€
Voltar\Prédio para Reabilitação no Porto com Rendimento | 630.000€ - Porto, Gondomar
Enviar imóvel a amigo
Saber mais »
captcha
Campos obrigatórios *
Enviar
Fotos
img_0
img_1
img_2
img_3
img_4
img_5
img_6
img_7
img_8
img_9
img_10
Seguir imóvel Receba um alerta quando existir uma Baixa de Preço
Nome
Insira o código da imagem
captcha
Código
Enviar
Prédio para Reabilitação no Porto com Rendimento | 630.000€ 620 000 € Ref: MI_045
6
45 m²
135 m²
135 m²
125 m²
Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750€ cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.

O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:
  • Rendimento atual ativo (1.500€/mês);
  • Potencial de valorização significativa após reabilitação;
  • Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
  • Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
  • Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.
É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.

Localização estratégica:
  • Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
  • A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
  • Próximo de escolas, supermercados e restauração.
  • Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
  • A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
  • A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
  • Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.

Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento — com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.

Métrica. Mais do que imóveis, soluções.
Interessado no Imóvel?
Data
Hora
Nome
Contacto
Mensagem
captcha
Código
Enviar
Tipo de imóvel Prédio
Tipologia 6 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 620 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Gondomar
Freguesia Rio Tinto
Zona N/D

Simulador Crédito Habitação e IMT

Simulador de Crédito
Simulador de IMT
Valor do imóvel*
Montante de Empréstimo*
A sua idade*
Prazo empréstimo *
Prestação Mensal 0.00 €
O valor da prestação apresentada não inclui Seguro de Vida e Seguro Lar.
Indexante 0.000%
TAEG 0.000%
Spread 0.000%
Prazo 0 anos
TAN 0.000%
Simular Inserir aqui o disclaimer. Isto é apenas uma simulação. Esta simulação de crédito não tem fins lucrativos.
Local do imóvel*
Finalidade*
Valor do imóvel*
Valores complementares*
IMT 0.00 €
Imposto de Selo (0,8%) 0.00 €
Valores complementares 0.00 €
Total a pagar 0.00 €
Mais informações Simular Inserir aqui o disclaimer. Isto é apenas uma simulação. Esta simulação de crédito não tem fins lucrativos. Dados de Intermediação de Crédito - (Intermediário de Crédito nº )
Características Gerais
Gerais
  •  
Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
  •  
Facilidades
  •  
Domótica
  •  
Energias Renováveis
  •  
Estamos disponíveis para o ajudar Pretendo ser contactado
Data
Hora
Nome
Contacto
Mensagem
captcha
Código
Enviar
O que é a pesquisa responsável
Esta pesquisa permite obter resultados mais ajustados à sua disponibilidade financeira.