Serviços Métrica

Na Métrica Imobiliária acreditamos que a venda ou compra de um imóvel deve começar por uma avaliação rigorosa e transparente. Realizamos avaliações gratuitas, baseadas em comparáveis reais do mercado do Alto Minho, estado de conservação do imóvel, tipologia, localização e procura existente na freguesia. O cliente recebe um relatório simples mas completo, que serve de apoio à tomada de decisão e evita expectativas desalinhadas.

Para definir o preço certo e a melhor estratégia de venda é fundamental compreender as tendências do mercado local. Fazemos uma análise detalhada por freguesia, indicando o tempo médio de venda, os descontos mais praticados e a sazonalidade da procura. Esta informação permite que o proprietário saiba em que posição está face ao mercado e escolha a estratégia mais adequada.

Somos titulares da Licença AMI 25076 e atuamos com transparência em todas as fases da mediação. Elaboramos contratos claros, adaptados ao tipo de imóvel e às expectativas do cliente. Tratamos da angariação, da qualificação de compradores, da organização de visitas, da negociação e de todo o acompanhamento até à escritura. O nosso objetivo é que cada operação seja segura, rápida e vantajosa, garantindo sempre a confiança de ambas as partes.

A primeira impressão conta muito no setor imobiliário. Por isso, investimos em fotografia profissional, vídeo e imagens de drone, que valorizam cada detalhe do imóvel. Além disso, fazemos campanhas em portais imobiliários de referência, anúncios segmentados em redes sociais e acompanhamos os resultados com relatórios de desempenho. Tudo isto para garantir que o imóvel chega ao público certo e desperta mais interesse em menos tempo.

A compra de casa é uma das decisões financeiras mais relevantes na vida de uma família. Trabalhamos em estreita parceria com intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo-lhe um acompanhamento completo durante todo o processo de financiamento. Através desses parceiros são comparadas propostas de várias instituições bancárias, explicados em detalhe os custos, taxas e prazos, e tratada a documentação necessária ao pedido de crédito habitação. Este serviço não tem qualquer custo para o comprador e permite-lhe aceder à solução de financiamento mais adequada ao seu perfil e às suas necessidades.

A certificação energética é obrigatória por lei em qualquer transação imobiliária. Na Métrica tratamos de todo o processo: agendamento do perito certificado, recolha de elementos técnicos e emissão do documento. Sempre que possível, indicamos também quais são as melhorias energéticas que podem trazer maior retorno, ajudando a valorizar o imóvel e a reduzir consumos.

Muitos negócios atrasam-se devido à falta de documentação em dia. Por isso, disponibilizamos um serviço completo de obtenção de documentos obrigatórios, como a caderneta predial, registos, licença de utilização, ficha técnica, plantas ou certidões. O objetivo é simplificar o processo e garantir que o imóvel está legalmente preparado para ser vendido ou comprado sem surpresas.

Para clientes que pretendem remodelar ou investir em imóveis com necessidade de intervenção, oferecemos o acompanhamento de obra. Inclui inspeções regulares, relatórios de progresso e controlo de orçamento, com especial atenção às especialidades técnicas de água, esgotos e eletricidade. Desta forma, o cliente tem a garantia de que a obra decorre dentro do prazo e do orçamento definidos, com supervisão profissional e imparcial.