Na Métrica Imobiliária reunimos 10 dicas práticas para pesquisar com segurança e listamos os erros mais comuns que deve evitar quando procura casa em Portugal.

1. Onde começar a pesquisa?
A maioria das pessoas começa em portais como Idealista, Imovirtual, OLX ou Casa Sapo. É útil, mas não suficiente.
👉 Complementar com:
  • Visitas presenciais;
  • Contacto direto com imobiliárias locais;
  • Consulta ao Portal das Finanças (registos);
  • Informações nas Juntas de Freguesia (imóveis rurais ou devolutos).

2. Comprar ou arrendar? Defina primeiro o objetivo
  • Comprar: exige crédito, estabilidade financeira e visão a longo prazo.
  • Arrendar: mais flexível, mas sujeito a aumentos de renda e contratos instáveis.
📌 Dica: faça uma lista de prós e contras para o seu caso pessoal.

3. 10 Dicas para uma boa pesquisa imobiliária
  1. Defina orçamento realista – Inclua entrada, impostos, escritura, condomínio e remodelações.
  2. Use filtros avançados nos portais para poupar tempo.
  3. Contacte imobiliárias da zona – muitas oportunidades não chegam a ser anunciadas online.
  4. Verifique histórico do imóvel – registo predial, penhoras ou heranças.
  5. Visite em diferentes horários – avalie luz, ruído e acessos.
  6. Converse com vizinhos – descubra problemas ocultos.
  7. Confirme áreas e certificações – peça plantas e certificado energético atual.
  8. Não confie apenas em fotos – muitas vezes escondem defeitos.
  9. Analise custos adicionais – IMI, condomínio, seguros, transportes.
  10. Peça apoio profissional – advogado/solicitador ou perito técnico.

4. Erros mais comuns ao procurar casa
❌ Focar só no preço e ignorar qualidade e localização.
❌ Não contabilizar custos ocultos (impostos, taxas, obras).
❌ Acreditar que o banco financia 100% (normalmente só 80–90%).
❌ Assinar contratos sem ler cláusulas com atenção.
❌ Demorar demasiado num mercado rápido.
❌ Ignorar eficiência energética.
❌ Confiar cegamente no agente sem verificar documentos.

5. Que imóvel procuram os portugueses em 2025?
  • Tipologias T2 e T3 com varanda, garagem e área exterior;
  • Boa classe energética;
  • Proximidade a escolas, transportes e comércio;
  • Preferência por zonas suburbanas e do interior, como Barcelos, Braga, Viseu, Ponte de Lima e Alto Minho.

6. Tendências atuais do mercado
  • Maior procura de arrendamento entre jovens;
  • Teletrabalho a valorizar zonas fora dos grandes centros;
  • Crescente interesse em casas modulares e reabilitação de ruínas;
  • Investimento estrangeiro em regiões costeiras e rurais.

Conclusão
Pesquisar imóveis exige método, tempo e espírito crítico. A emoção da escolha deve ser equilibrada com informação sólida: visitar, comparar e confirmar documentação.

Na Métrica Imobiliária, acreditamos que a casa ideal não é apenas a mais bonita no anúncio, mas sim aquela que se adapta às suas necessidades, ao seu orçamento e ao seu futuro.
👉 Se procura comprar ou arrendar em Ponte de Lima e no Alto Minho, fale connosco e encontre a Métrica certa para a sua decisão.
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