Landbesitz 4+ 2/2 Schlafzimmer

Kleines Landgut mit Wertsteigerungsprojekt | Rubiães, Paredes de Coura

Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie in Rubiães, Paredes de Coura, eingebettet in eine Naturlandschaft von besonderer Schönheit, in der der Fluss Coura eine zentrale Rolle für die Umgebung und die Identität dieses Ortes spielt.

Mit einer Gesamtfläche von rund 3,5 Hektar und etwa 393 m² Bruttobaufläche vereint dieses kleine Landgut seltene Eigenschaften für alle, die ein Projekt mit Bezug zur Natur, Privatsphäre und hohem Wertsteigerungspotenzial entwickeln möchten.
Die Immobilie besteht aus mehreren bestehenden Gebäuden und ermöglicht die Schaffung eines strukturierten touristischen Konzepts mit eigener Identität.
Es gibt bereits eine erste Projektidee mit Ausrichtung auf Beherbergung. Das Haupthaus ist so konzipiert, dass es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Badezimmer, Abstellräume und eine Eingangshalle umfasst. Dadurch entsteht eine interessante Grundlage für eine charmante Unterkunft, ländlichen Tourismus oder einen Empfangsbereich mit engem Bezug zur Natur.

In einem separaten Gebäude, der ehemaligen Sägemühle, ist die Nutzung als unabhängiges Apartment mit 2 Schlafzimmern vorgesehen. Dies ermöglicht eine Ergänzung des Unterkunftsangebots und bietet mehr Flexibilität bei der Nutzung der Immobilie.
Eines der besonderen Elemente ist die Mühle am Fluss, mit starkem Charakter und privilegierter Lage. Ihre Sanierung als Aufenthalts-, Lese- oder Gemeinschaftsbereich könnte diesen Raum zu einem besonderen Merkmal der Immobilie machen, ideal für ein ruhiges und unvergessliches Erlebnis.

Die natürliche Umgebung, die Präsenz des Wassers, die Privatsphäre und die Authentizität der Gebäude machen dieses kleine Landgut besonders interessant für Projekte im Bereich Naturtourismus, lokale Unterkunft, ländlicher Tourismus, Wellness-Retreats oder auch ein ergänzendes landwirtschaftliches Projekt.

Die Lage in Rubiães, einem Gebiet, das mit dem Jakobsweg verbunden ist, stärkt das touristische Potenzial der Immobilie zusätzlich, insbesondere für Konzepte, die sich an Wanderer, Erholungssuchende, Liebhaber authentischer Erlebnisse und Besucher richten, die den direkten Kontakt mit der Landschaft des Alto Minho suchen.
Hinsichtlich der Erreichbarkeit profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, nur etwa 4 Minuten von der A3, rund 20 Minuten von der A27, etwa 40 Minuten vom Flughafen Vigo und ungefähr 1 Stunde 10 Minuten vom Flughafen Porto entfernt.

Mehr als nur eine zu restaurierende Immobilie ist dies eine Gelegenheit, ein Projekt mit Seele, Geschichte und echter Differenzierung zu entwickeln, in einer natürlichen Umgebung, die nur schwer zu replizieren ist.

Ein kleines Landgut mit Größe, Charakter und dem Potenzial, sich zu einem Referenzprojekt im Bereich Tourismus oder Landwirtschaft im Alto Minho zu entwickeln.