Immeuble

Immeuble d’Investissement au Centre de Ponte de Lima

Excellente opportunité d’investissement au centre de Ponte de Lima, dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, services et des principales attractions touristiques de la ville.
L’immeuble est réparti sur quatre niveaux et dispose d’une licence d’hébergement touristique, ainsi que d’une licence de restauration pour l’espace commercial situé au rez-de-chaussée.
Les unités d’habitation sont actuellement louées dans le cadre de contrats annuels, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. L’immeuble est également entièrement préparé pour une exploitation touristique, permettant au futur propriétaire d’envisager un modèle de rentabilité potentiellement supérieur.
D’une surface brute de 204 m² et en bon état de conservation, le bâtiment présente une configuration polyvalente et peut poursuivre son exploitation sans nécessiter de travaux importants.
Composition de l’Immeuble
Rez-de-chaussée

• Espace commercial ;
• Licence de restauration.

1er étage

• Studio, adapté à la location résidentielle ou à l’hébergement touristique.

2e étage

• Studio fonctionnel, idéal pour des séjours de courte ou moyenne durée.

3e étage

• Appartement de deux chambres, adapté à une résidence principale, à la location longue durée ou à l’exploitation touristique.

Principales Caractéristiques

• Emplacement central à Ponte de Lima ;
• Revenu immédiat grâce aux contrats de location en vigueur ;
• Licence d’hébergement touristique ;
• Espace commercial avec licence de restauration ;
• Plusieurs typologies au sein du même immeuble ;
• Possibilité d’exploitation résidentielle, commerciale et touristique ;
• Bon état général ;
• Potentiel de valorisation lié à la demande touristique de la région.

Surface brute : 204 m²
Certification énergétique : C
État : Bon
Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un actif générateur de revenus, disposant de licences existantes et offrant plusieurs possibilités d’exploitation au centre de Ponte de Lima.
Contactez Métrica Imobiliária pour obtenir davantage d’informations, connaître les conditions actuelles de location ou organiser une visite.
Métrica Imobiliária
Lima & Mimoso, Lda.
Licence AMI 25076
www.metricaimobiliaria.pt