Ferme 4 Chambre(s)+2

Petite propriété rurale avec projet de valorisation | Rubiães, Paredes de Coura

Nous présentons une propriété singulière à Rubiães, Paredes de Coura, située dans un cadre naturel d’une grande beauté, où la rivière Coura joue un rôle central dans l’environnement et l’identité du lieu.

Avec une superficie totale d’environ 3,5 hectares et près de 393 m² de surface brute de construction existante, cette petite propriété rurale réunit des caractéristiques rares pour ceux qui souhaitent développer un projet lié à la nature, à la confidentialité et à un fort potentiel de valorisation.
La propriété est composée de plusieurs bâtiments existants, permettant de créer un concept touristique structuré avec une identité propre. Il existe déjà une vision initiale de projet orientée vers l’hébergement, avec une maison principale pensée pour intégrer 4 chambres, un salon, une cuisine, 3 salles de bains, des espaces de rangement et un hall d’entrée.

Dans un bâtiment séparé, correspondant à l’ancienne scierie, il est prévu un aménagement en appartement indépendant de 2 chambres, complétant ainsi l’offre et apportant une plus grande flexibilité à l’utilisation de la propriété.
L’un des éléments les plus remarquables est le moulin situé près de la rivière, doté d’un caractère fort et d’un emplacement privilégié. Sa réhabilitation en espace de détente, de lecture ou de convivialité pourrait transformer ce lieu en l’un des points les plus distinctifs de la propriété.

L’environnement naturel, la présence de l’eau, l’intimité et l’authenticité des constructions rendent cette petite propriété rurale particulièrement intéressante pour des projets liés au tourisme de nature, à l’hébergement local, au tourisme rural, aux retraites de bien-être ou à l’agrotourisme.
Son emplacement à Rubiães, une zone associée aux Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, renforce le potentiel touristique de la propriété, notamment pour des concepts destinés aux marcheurs, aux visiteurs en quête de repos, d’expériences authentiques et de contact direct avec le paysage de l’Alto Minho.

En matière d’accès, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 4 minutes de l’autoroute A3, à près de 20 minutes de l’A27, à environ 40 minutes de l’aéroport de Vigo et à approximativement 1 h 10 de l’aéroport de Porto.

Il convient également de souligner que, pour un projet touristique dûment encadré, il existe la possibilité d’augmenter substantiellement la surface brute de construction, sous réserve d’analyse et d’approbation par les entités compétentes.

Plus qu’une propriété à restaurer, il s’agit d’une opportunité de développer un projet avec âme, histoire et réelle différenciation, dans un cadre naturel difficile à reproduire.
Une petite propriété rurale avec de l’envergure, du caractère et le potentiel de devenir un projet touristique de référence dans l’Alto Minho.