Prédio para Investimento no Centro de Ponte de Lima / 4 pisos

Prédio para Investimento no Centro de Ponte de Lima

Excelente oportunidade de investimento no centro de Ponte de Lima, numa localização privilegiada, próxima de comércio, restauração, serviços e dos principais pontos turísticos da vila.
O imóvel desenvolve-se por quatro pisos e dispõe de licença de Alojamento Local, bem como de licença para restauração no espaço comercial situado no rés do chão.

Atualmente, as unidades habitacionais encontram-se arrendadas através de contratos anuais, proporcionando rendimento imediato. Em alternativa, o imóvel encontra-se preparado para exploração turística, permitindo ao futuro proprietário avaliar um modelo de rentabilidade potencialmente superior.

Com uma área bruta de 204 m² e em bom estado de conservação, o prédio apresenta uma configuração versátil e está preparado para continuar a ser explorado sem necessidade de intervenções significativas.
Composição do imóvel

Rés do chão

• Espaço comercial;
• Licença para atividade de restauração.

1.º piso

• Apartamento T0, adequado para arrendamento habitacional ou exploração turística.

2.º piso

• Apartamento T0, funcional e adaptado a estadias de curta ou média duração.

3.º piso

• Apartamento T2 duplex, indicado para habitação, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico.

Principais características

• Localização central em Ponte de Lima;
• Rendimento imediato através dos contratos de arrendamento em vigor;
• Licença de Alojamento Local;
• Espaço comercial com licença de restauração;
• Diferentes tipologias no mesmo edifício;
• Possibilidade de exploração habitacional, comercial e turística;
• Bom estado de conservação;
• Potencial de valorização associado à procura turística da região.

Área bruta: 204 m²
Certificação energética: C

Uma oportunidade indicada para investidores que procuram um ativo com rendimento atual, licenças existentes e diferentes possibilidades de exploração no centro de Ponte de Lima.
Contacte a Métrica Imobiliária para obter mais informações, consultar as condições atuais de arrendamento ou agendar uma visita.

Métrica Imobiliária
Lima & Mimoso, Lda.
Licença AMI 25076
www.metricaimobiliaria.pt